Vendita Ville Gera Lario

Sulla riva del Lago di Como proponiamo in vendita Villa con piscina Infinity, molo privato, darsena con meccanismo di rimessaggio automatizzato a secco. Nel comune di Gera Lario con panorama spettacolare, accesso diretto al lago, ottima esposizione solare sud-est. L’eccellente proprietà di 650 mq è stata ristrutturata e si sviluppa su due livelli oltre seminterrato.
Lo stato di manutenzione ottimo è meticoloso e attento, già dal vialetto d’ingresso l’ospite viene accolto da un’atmosfera rilassante veramente unica e preziosa: varcata la soglia e raggiungendo il salone la splendida vista del lago dalle generose vetrate lascia senza parole. Bellezza naturale, cura per i dettagli, privacy sono la vera essenza di questa villa accogliente, molto ben studiata e dalla forte personalità.
PIANO TERRA. L’ingresso conduce al soggiorno doppio di 50 mq con camino e ampie vetrate fronte lago con accesso diretto al rilassante portico di 50 mq e alla piscina a sfioro che sembra essere tutt’uno con il lago: la vista panoramica è spettacolare con le montagne della riva orientale a fare da cornice. La cucina è luminosa e ampia con pavimentazione in pietra naturale grezza e affaccio sul portico. Studio e due camere da letto, servite ognuna dal proprio servizio, completano il piano.
PIANO PRIMO. Camera matrimoniale padronale con camino e splendido affaccio sul lago dal terrazzo, guardaroba, bagno en-suite con Jacuzzi. Stanza hobby con guardaroba, due camere da letto, servizio.
PIANO SEMINTERRATO. Taverna con biliardo, angolo bar, camino. Palestra con doccia e sauna. Camera doppia con servizio. Ripostiglio, lavanderia, locale caldaia, cantina vini, accesso diretto alla darsena.
MOLO PRIVATO e DARSENA 50 mq (11 x 4,4 metri) con accesso diretto dalla taverna con scivolo a binari automatizzato per il rimessaggio a secco della barca.
PISCINA INFINITY illuminata e a due profondità, prato verde 70 mq circa, serra.
BOX 37 mq e 2 posti auto.
DETTAGLI. Pavimentazione in pietra, cotto, parquet. Videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, impianto tv con parabola satellitare, infissi esterni in doppio vetro/metallo, esposizione sud-est, idromassaggio, sauna, palestra, 3 camini, patio, terrazza, piscina, molo e darsena privati, giardino, serra.
ZONA: Gera Lario provincia di Como, riva lago, facilmente raggiungibile da Lugano, Como, Lecco, Milano, Aeroporti milanesi di Malpensa, Linate e Orio al Serio.

Classe Energetica: 208,93 kWh/m2